Partnerzy serwisu:

 

Drogi | Biznes - Polska

Firmy budowlane czekają na… kryzys

| Elżbieta Pałys źródło: RynekInfrastruktury.pl 17.10.2018

PARTNER DZIAŁU


 

Firmy budowlane czekają na… kryzys
fot. Pixabay

Więcej z regionu:

Polska

Podziel się ze znajomymi:

facebookLogolinkedInLogolinkedInLogo
emailLogowykopLogogooglePlusLogo

 

W ostatnim czasie rosną przychody w branży budowlanej. Jednocześnie jednak obserwowany jest spadek rentowności firm zajmujących się budownictwem. – Jest źle – krótko podsumowuje sytuację w budowlance Mirosław Józefczuk, członek zarządu firmy Warbud. – Będzie lepiej, gdy nadejdzie kryzys – dodaje.
W ten sposób odnosi się do wniosków z raportu „Wysokie obroty, niskie marże – czy branża budowlana stanie się ofiarą własnego sukcesu?” opracowanego przez firmę doradczą Deloitte. Raport potwierdza, że w czasie gdy na rynku mamy do czynienia z wysypem inwestycji, firmy zamiast zarabiać, pracują przy zbliżonej do zera lub wręcz ujemnej rentowności. To m.in. skutek rosnących kosztów pracy i cen materiałów, przy jednoczesnym braku waloryzacji.

– Jest jakiś paradoks, w tym, że czekamy na kryzys, by mieć marże. Dobry okres powinniśmy mieć teraz – przyznaje Wojciech Trojanowski, członek zarządu Strabag.

Nożyce otwierają się

Jak wynika z zaprezentowanego dziś raportu, wartość rynku budowlanego w Polsce opisanego w cenach stałych rośnie. W całym 2017 roku wzrost ten wyniósł 10,7 proc. Gdyby spojrzeć na 8 miesięcy tego roku, w stosunku do podobnego okresu przed rokiem sięga 23,6 proc.

Wzrosty obserwowane są także na wynikach sprzedaży. Spółki notowane w indeksie WIG BUD w pierwszym półroczu tego roku odnotowały zwyżkę o 7,7 proc. w stosunku do 1 proc. przed rokiem. Niestety wzrosty wolumenów sprzedaży nie przekładają się na lepsza rentowność. Średnia marża na sprzedaży dla przeanalizowanej w raporcie grupy firm w 2017 roku spadła z 8,3 proc. do 7,9 proc. w tym czasie marża netto zmalała z 6,5 proc. do 1,9 proc.

Gdyby jednak spojrzeć na dostępne wyniki notowanych na giełdzie największych firm budowlanych za pierwsze 6 miesięcy tego roku, wynik netto spadł poniżej zera: do – 0,3 proc.

Za takimi liczbami stoją przede wszystkim problemy z pozyskaniem pracowników i rosnące ceny materiałów budowlanych. Jak podano w raporcie Deloitte, między I kwartałem 2016 a II kwartałem 2018 roku średnia płaca w budownictwie wzrosła o 17 proc., ceny betonu poszły w górę o 24 proc., stali zbrojeniowej o 63 proc. a asfaltu aż o 72 proc.

Przedstawiciele branży wskazują, że to i tak optymistyczne dane. – Po trzecim kwartale jest jeszcze gorzej – mówi Wojciech Trojanowski. – Asfalt podrożał o ponad 100 procent, a podwyżki mamy co tydzień – dodaje wskazując, że to następstwo rosnącego popytu, wzrastających cen energii, a także kursu ropy i dolara. Zauważa przy tym, że obecnie w etap realizacji wchodzą kontrakty, które były wyceniane około 2 lata temu. Firmy odczuwają konsekwencje tych zmian. Tymczasem waloryzacja nie działa.

Jak mówił przedstawiciel Strabagu, niektóre kontrakty drogowe będące w realizacji mają zapisaną waloryzację ograniczoną do 1 proc. (dziś już nie stosowaną w taki sposób przez GDDKiA) – Od 1 procenta ani żadna firma nie zbankrutuje, ani nie będzie miała jakiejś znaczącej marży – stwierdza. Waloryzacja ta działa w górę lub w dół, co akurat jest uczciwe, tyle że przez nieprzystający do realiów rynkowych wskaźnik waloryzacji, w czasie gdy ceny rosły, wykonawca… dopłacał inwestorowi z tytułu indeksacji ujemnej.

Tego nie da się przewidzieć

– Robót budowlanych nie da się zaplanować na 5 lat do przodu – mówi z kolei przedstawiciel Warbudu. Zauważa, że niejednokrotnie wykonawcy słyszą od inwestora, że jako profesjonaliści powinni przewidzieć zmiany cen. Dodaje jednak, że także sam inwestor nie przewiduje odpowiednich wzrostów w swoich kosztorysach, a zaplanowanie kilkudziesięcioprocentowych wzrostów cen w przetargach rozstrzyganych w 2016 roku nie pozwoliłoby firmom wygrać żadnego przetargu. Sam inwestor miałby w takiej sytuacji problem ze znalezieniem oferty, która mieściłaby się w jego budżecie.

Przedstawiciele wykonawców poinformowali, że pracują nad raportem obrazującym wzrosty cen na rynku. Opracowanie ma im posłużyć do rozmów z inwestorem na temat aktualizacji cen w kontraktach. Jak przewidują, część inwestorów być może przychyli się do rozmów o indeksacji cen, inni niekoniecznie. – Sprawy będą się kończyły w sądach – zapowiadają budowlańcy.

Na razie, jak mówią, czekają na kryzys, który da szansę na… poprawę sytuacji firm wykonawczych. Wtedy ceny materiałów spadną, podobnie jak koszty robocizny, a ceny, przy braku waloryzacji, będą stałe. Dopiero na tym firmy będą miały szansę zarobić. Zmiany w zasadach waloryzacji to ich zdaniem kwestia co najmniej kilku lat. Szacują, że rok 2018 zakończy się źle dla większości firm. Podobny będzie kolejny.

Dużych nadziei nie dają także autorzy raportu – Marże realizowanych projektów są i będą pod silną presją w kolejnych okresach – stwierdzają. W raporcie zauważono, że z największym niepokojem patrzą w przyszłość firmy realizujące projekty infrastrukturalne.

Podziel się z innymi:


facebookLogolinkedInLogolinkedInLogoemailLogowykopLogogooglePlusLogo
Zobacz też

 

ŚLEDŹ NAS NA:
Zapisz się do newslettera:
Podanie adresu e-mail oraz wciśnięcie ‘OK’ jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na:
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa na podany adres e-mail newsletterów zawierających informacje branżowe, marketingowe oraz handlowe.
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa (dalej: TOR), na podany adres e-mail informacji handlowych pochodzących od innych niż TOR podmiotów.
Podanie adresu email oraz wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Podającemu przysługuje prawo do wglądu w swoje dane osobowe przetwarzane przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa oraz ich poprawiania.
Śledź nasze wiadomości:
Zapisz się do newslettera:
Podanie adresu e-mail oraz wciśnięcie ‘OK’ jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na:
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa na podany adres e-mail newsletterów zawierających informacje branżowe, marketingowe oraz handlowe.
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa (dalej: TOR), na podany adres e-mail informacji handlowych pochodzących od innych niż TOR podmiotów.
Podanie adresu email oraz wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Podającemu przysługuje prawo do wglądu w swoje dane osobowe przetwarzane przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa oraz ich poprawiania.

współpraca

 Rynek Kolejowy Rynek Lotniczy Transport Publiczny IAB Polska ZDG TOR
© ZDG TOR Sp. z o.o. | Powered by PresstoCMS