Partnerzy serwisu:
#Koronawirus w Polsce. Transport i infrastruktura - zobacz serwis specjalny!

 

Drogi | Biznes - Polska

W budownictwie sytuacja jak przed boomem z 2012 roku. Tylko ryzyk więcej

| Elżbieta Pałys źródło: RynekInfrastruktury.pl 29.01.2018

PARTNERZY DZIAŁU


 

W budownictwie sytuacja jak przed boomem z 2012 roku. Tylko ryzyk więcej
fot. Fotolia

 

Rok 2017 był dobry pod względem liczby przetargów, ale branża zetknęła się z wieloma wyzwaniami – tak przedstawiciele firm oceniają minione 12 miesięcy w sektorze budowlanym. Sytuację porównują do tej z roku 2011, podkreślając jednak, że pojawiły się nowe ryzyka.
Wzrost kosztów, tak materiałów, jak i robocizny to jedne z ważniejszych problemów, z którymi musieli się w ostatnim czasie mierzyć wykonawcy budowlani. Do tego dochodzą kłopoty logistyczne i trudności z pozyskaniem pracowników. Niestety, to wyzwania, których znaczenie, w opinii przedstawicieli firm, będzie rosło.

Jak w 2011 roku

– Mamy dokładnie taką samą sytuację jak w roku 2011, tylko jedno ryzyko więcej: brak środków i pracowników – mówił Dariusz Blocher, prezes Budimeksu, podczas XVIII Forum Zmieniamy Polski Przemysł.

– Rok 2017 pod względem produkcji budowlano-montażowej był dobry. Osiągnęliśmy historyczną produkcję na poziomie roku 2011 – zauważył szef największej spółki budowlanej. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, produkcja budowlano-montażowa wzrosła o 12,5 proc.

Z analogią do roku 2011 zgadza się Wojciech Trojanowski, członek Zarządu firmy Strabag. I nie jest to optymistyczne porównanie. – Mamy w pamięci jak to się skończyło dla wielu firm – zauważa. – Rentowność całego rynku w 2017 roku zaczęła spadać, szczególnie generalnych wykonawców. Czujemy ogromną presję kosztową od dołu: od dostawców, podwykonawców, pracowników – mówił podczas debaty w ramach Forum zorganizowanego w Warszawie przez Grupę PTWP Wojciech Trojanowski.

Dane dotyczące rentowności rzeczywiście nie są zbyt optymistyczne. W I półroczu 2017 r. rentowność na sprzedaży wszystkich firm działających w Polsce ukształtowała się na poziomie 5,3 proc., w sektorze budowlanym było to 2,5 proc. Sytuacja różni się w zależności od wielkości firmy. – Najgorzej wyszli generalni wykonawcy, gdzie rentowność wyniosła 1,9 proc., w firmach zatrudniających do 50 osób było to 3,9 proc. a w średnich 2 proc. – przytoczył dane Dariusz Blocher.

Rok 2017 przyniósł m.in. kłopoty z tzw. odwróconym VAT-em. Problemem był długi czas oczekiwania na zwrot podatku, a także trudności w interpretacji czy w konkretnym przypadku mamy do czynienia z odwróconym VAT-em czy nie. Jak zauważa Dariusz Blocher, firmy podwykonawcze rozwiązały te problemy… podnosząc ceny usług netto. To z kolei oznacza wzrost kosztów u generalnego wykonawcy.

Jak podaje Dariusz Blocher, w Budimeksie w 2017 roku koszty pośrednie wzrosły o ok. 30 proc. Na nie składa się m.in. fakt współpracy z większą liczbą, za to mniejszych podmiotów. Wzrost kosztów materiałów to od kilkunastu do kilkudziesięciu procent. – Ten trend się utrzyma – stwierdza prezes Budimeksu. Płace, jego zdaniem, będą rosły nawet w tempie dwucyfrowym. Ze względu na będącą ciągle przed nami kumulację prac w budownictwie infrastrukturalnym, to samo będzie dotyczyło materiałów budowlanych.

Realna waloryzacja konieczna

W takich warunkach coraz mniej efektywne stają się kontrakty publiczne, w których w zasadzie nie działa mechanizm waloryzacji. – Koszty rosną, a wskaźniki waloryzacyjne stoją, więc całe ryzyko jest po stronie generalnego wykonawcy – zauważa Trojanowski.

Inwestycje realizowane za pieniądze publiczne trzeba planować w perspektywie co najmniej 4-5 letniej, licząc od przygotowania oferty do zakończenia budowy. – Już teraz trzeba przewidzieć koszty, które będziemy ponosili w roku 2021 – mówi Wojciech Trojanowski. Dlatego, jak podkreśla, wciąż aktualny jest postulat branży dotyczący waloryzacji kontraktów.

Kiedyś waloryzacja kontraktów była ograniczona do 1 proc. Teraz to ograniczenie zostało zniesione, wciąż jednak, zdaniem wykonawców, mechanizm ten nie działa. Wskaźnik waloryzacji nie oddaje bowiem realnej sytuacji na rynku. Jak podaje przykład Dariusz Blocher, w ciągu ostatnich 10 lat, przy bardzo różnej sytuacji na rynku, wskaźnik, o który opiera się waloryzacja zmienił się zaledwie o około pół procenta.

Czy waloryzacja (lub jej brak) zdecyduje o tym jak dla branży zakończy się boom budowlany związany z obecną perspektywą?  

Podziel się z innymi:


facebookLogolinkedInLogolinkedInLogoemailLogowykopLogogooglePlusLogo
Zobacz też

 

ŚLEDŹ NAS NA:
Zapisz się do newslettera:
Podanie adresu e-mail oraz wciśnięcie ‘OK’ jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na:
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa na podany adres e-mail newsletterów zawierających informacje branżowe, marketingowe oraz handlowe.
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa (dalej: TOR), na podany adres e-mail informacji handlowych pochodzących od innych niż TOR podmiotów.
Podanie adresu email oraz wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Podającemu przysługuje prawo do wglądu w swoje dane osobowe przetwarzane przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa oraz ich poprawiania.
Śledź nasze wiadomości:
Zapisz się do newslettera:
Podanie adresu e-mail oraz wciśnięcie ‘OK’ jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na:
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa na podany adres e-mail newsletterów zawierających informacje branżowe, marketingowe oraz handlowe.
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa (dalej: TOR), na podany adres e-mail informacji handlowych pochodzących od innych niż TOR podmiotów.
Podanie adresu email oraz wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Podającemu przysługuje prawo do wglądu w swoje dane osobowe przetwarzane przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa oraz ich poprawiania.

współpraca

 Rynek Kolejowy Rynek Lotniczy Transport Publiczny ZDG TOR
© ZDG TOR Sp. z o.o. | BM5