Planujesz zakup nieruchomości w niedalekiej przyszłości? Jeśli tak, to kilka poniższych rad może Ci się przydać. Jeśli w grę wchodzi zakup mieszkania, to wchodzą i także duże pieniądze. Zatem przyda się nawet drobna obniżka wysokości kilku procent.
Jak skutecznie negocjować cenę mieszkania? Zrozumienie to podstawa Według statystyk większość nieruchomości sprzedawanych jest za niższą kwotę niż była deklarowana podczas wystawiania ogłoszenia. Jest to powszechna praktyka, ponieważ właściciele zazwyczaj przeceniają wartość nieruchomości z różnorakich przyczyn. Jedni nie śledzą rynku i nie są w stanie dokonać realnej wyceny, inni mają mieszkanie po rodzinie. Pamięta więc o tym, że niemal zawsze jest przestrzeń do negocjacji.
Podczas negocjacji z właścicielem nieruchomości, który wydaje się stanowczy, warto kierować się zasadą wzajemnego szacunku i zrozumienia. Zamiast stosować bezpośrednie nakazy czy sugestie, buduj dialog oparty na empatii.
Najlepiej operować gotówkąWielu właścicieli spieszy się ze sprzedażą danego lokalu, czemu oczywiście sprzyjają transakcje gotówkowe. Z tego względu istnieje większe prawdopodobieństwo, że wynegocjujesz więcej na swoją korzyść. Zyskuje na tym też sprzedający, ponieważ nie musi czekać na to, aż uzyskasz decyzję kredytową.
Niski standard spowodowany brakiem udogodnieńCzy zastanawiałeś się kiedyś, czy mały balkon będzie istotną wadą? A może brak windy w bloku na najwyższym piętrze brzmi jak wyzwanie? Co więcej, gdy do mieszkania nie przynależy ani piwnica, ani miejsce postojowe – czy wtedy zaczynasz zastanawiać się nad realną wartością nieruchomości? To wszystko może stanowić znaczący punkt wyjścia do rozpoczęcia negocjacji.
Ogłoszenie wstawione z odległą datąZdarza się, że niektórzy właściciele zmagają się z nieudanymi próbami sprzedaży nieruchomościami miesiącami lub nawet latami. W takim przypadku jest to świetna okazja. Powinieneś sprawdzić, jak stare jest dane ogłoszenie. Skoro stoi dłuższy czas i nikt nie dokonał zakupu – prawdopodobnie właściciel ma problem ze sprzedażą. Świadomość tego faktu daje Ci doskonałe argumenty do negocjacyjne. Pamiętaj jednak o tym, że jest też ważny powód tego, dlaczego mieszkanie nie mogło znaleźć nabywców.
Obecny brak popytu na duże mieszkania Coraz częściej w miastach ludzie zaczynają stronić od wielometrażowych zabudów. Kawalerki i średnie mieszkania mają większy popyt i wyższe ceny. Może zatem lepiej zastanowić się nad większymi mieszkaniami, na które nie ma popytu?
Właściciel przesadził z wycenąW ogłoszeniach internetowych nie zawsze to eksperci dokonują wycen. Dlatego niektóre ceny na rynku wtórnym mogą być zawyżone – z tego względu powinieneś przeszukać inne aukcje. Porównaj standardy wykończenia, metraż, lokalizacje i inne czynniki, które pomogą Ci dobić korzystnego targu.
Mieszkanie jest do remontu? Wykorzystaj toZwróć uwagę, czy w oczy rzucają się niedociągnięcia i usterki potrzebujące naprawy. Podliczenie i przedstawienie właścicielowi kwoty, którą pochłonie remont nieruchomości może skłonić go do obniżki. Jeśli się na tym nie znasz, możesz skorzystać z pomocy eksperta i profesjonalnego odbioru. Więcej informacji znajdziesz na stronie
https://xn--odbir-3ta.pl/odbiory-mieszkan-poznan.
Zapisz
się do newslettera:
